Në tremujorin e dytë të vitit 2025, në Shqipëri u miratuan gjithsej 352 leje për ndërtesa të reja, një numër pothuajse i pandryshuar krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit të kaluar.
Të dhënat e publikuara nga Instituti i Statistikave (INSTAT) tregojnë se, ndonëse numri i lejeve ka mbetur stabil, treguesit kryesorë të volumit dhe financave në sektorin e ndërtimit kanë pësuar rënie të theksuar.
Rënie drastike e sipërfaqes dhe vlerës së projekteve
Sipas INSTAT, sipërfaqja e parashikuar për ndërtim ra me 67% krahasuar me një vit më parë. Po ashtu, edhe vlera e projekteve të miratuara shënoi një ulje të fortë me 45,5%, duke zbritur në 18,4 miliardë lekë.
Pjesën dërrmuese të lejeve e përbëjnë ndërtimet për banim, me mbi 270 projekte të reja. Megjithatë, dinamika e zhvillimit po zhvendoset gradualisht edhe jashtë kryeqytetit: qarqet Durrës, Korçë dhe Shkodër kanë regjistruar rritje të ndjeshme në vlerë, duke treguar një shpërndarje më të balancuar të investimeve.
Kostot e ndërtimit në ngadalësim
Nga ana tjetër, indeksi i kushtimit në ndërtim u rrit në 113,5, me një rritje vjetore prej 1,1%, shumë më e ulët se 2,5% e regjistruar një vit më parë.
Rritja më e madhe u vu re tek shpenzimet për paga, të cilat u rritën me 6,2%, ndërsa çmimet e materialeve të ndërtimit pësuan një ulje të lehtë me 0,7%.
Sinjalet për tregun
Ekspertët e konsiderojnë këtë kombinim – ngadalësimin e lejeve dhe rënien e sipërfaqes së ndërtimit, së bashku me stabilizimin e kostove – si një sinjal të një rregullimi të tregut të ndërtimit pas disa viteve rritje të shpejtë.
Sipas tyre, ky stabilizim mund të krijojë hapësirë për projekte më të qëndrueshme dhe një balancë më të mirë mes kërkesës dhe ofertës.
