Ministria e Financave ka hedhur për konsultim publik një projektvendim të rëndësishëm që synon të vendosë bazat për rivlerësimin e pasurive të paluajtshme, proces i cili do të nisë më 1 janar 2026 dhe do të zgjasë deri më 30 shtator të të njëjtit vit. Ky do të jetë procesi i pestë i këtij lloji në 13 vitet e fundit dhe synon të afrojë më shumë vlerën e pronave me realitetin e tregut.
Tatimi rritet nga 3% në 5% – ndryshimi kryesor nga vitet e kaluara
Ndryshe nga herët e mëparshme, ku norma e tatimit mbi rivlerësimin varionte nga 1% deri në 3%, këtë herë parashikohet një tatim më i lartë – 5% – i aplikuar mbi diferencën midis vlerës aktuale dhe asaj të re të rivlerësuar të pronës. Qeveria synon që kjo rritje e normës të mos ndikojë rëndë në xhepat e qytetarëve, pasi qëllimi është rritja e të ardhurave pa prekur normat tatimore ekzistuese.
Kush përfshihet? Qytetarët, bizneset dhe pronat në legalizim
Projektvendimi përfshin të gjitha kategoritë e pasurive – nga ato që janë të regjistruara në Kadastër, deri te pronat që janë në proces legalizimi apo regjistrimi. Për subjektet juridike, rivlerësimi do të kryhet vetëm nga ekspertë të licencuar, çka synon të shmangë abuzimet dhe të garantojë një proces më të drejtë dhe transparent.
Objektivi: më shumë transparencë dhe të ardhura në buxhet
Qeveria thekson se rivlerësimi nuk ka për qëllim vetëm përmirësimin e të ardhurave buxhetore, por edhe rritjen e transparencës në tregun e pasurive të paluajtshme. Me vlerat e tregut që kanë ndryshuar ndjeshëm vitet e fundit, një rivlerësim i ri shihet si domosdoshmëri për të reflektuar realitetin ekonomik dhe për të përmirësuar raportimet fiskale.
Rivlerësimi i fundit, përfitime për mbi 100 mijë familje
Procesi i fundit i rivlerësimit u zhvillua në periudhën 2020–2022 dhe solli përfitime për rreth 110 mijë familje. Në total, u rivlerësuan 168.200 pasuri dhe në buxhetin e shtetit u arkëtuan rreth 12.7 miliardë lekë.
Vendimet për zbatimin: priten nga Këshilli i Ministrave dhe Ministria e Financave
Për të mundësuar zbatimin e suksesshëm të këtij procesi, udhëzimet konkrete do të përcaktohen me vendim të Këshillit të Ministrave, në bashkëpunim me Ministrinë e Financave dhe Agjencinë Shtetërore të Kadastrës.
Kjo nismë, nëse miratohet, pritet të ndikojë jo vetëm në bilancin financiar të qytetarëve dhe bizneseve, por edhe në tërësinë e të ardhurave publike dhe zhvillimin e tregut të pasurive të paluajtshme.
