Blerja e një apartamenti me sipërfaqe 70–80 m² në Tiranë mbetet një sfidë e madhe financiare për shumicën e familjeve, pasi tregu i pasurive të paluajtshme është larg standardit të të ardhurave mesatare dhe krijon një hendek të thellë që e bën këtë blerje pothuajse të pamundur pa mbështetje shtesë.
Ekspertët financiarë theksojnë se një kredi për blerjen e një apartamenti konsiderohet e qëndrueshme vetëm kur kësti mujor nuk tejkalon 30–35% të të ardhurave neto familjare, duke lënë hapësirë për shpenzimet bazë si ushqimi, energjia, transporti dhe mirëmbajtja.
Një apartament mesatar në Tiranë kushton 120,000–150,000 €, me çmim mesatar për metër katror 1,500–1,900 €. Praktika e zakonshme përfshin një pagesë paraprake prej 20% dhe kredi për 80% të vlerës, që jep një këst mujor rreth 580–720 € për një afat 25-vjeçar me interes efektiv 5–6%.
Kjo do të thotë se për të përballuar një blerje të tillë pa rrezik financiar, të ardhurat neto familjare duhet të jenë 1,700–2,300 € në muaj. Për një individ të vetëm, kjo nënkupton një rrogë neto mbi 2,000 €, ndërsa skenari më realistik është një familje me dy të punësuar që fitojnë secili 900–1,200 €, duke arritur totalin 1,800–2,400 €.
Në praktikë, me rrogat mesatare në vend, blerja e një apartamenti në Tiranë në 2026 është e pamundur pa kursime të konsiderueshme paraprake, mbështetje familjare ose të ardhura shtesë.
